Ya se venden dos casas usadas por cada una nueva

El mercado de la vivienda sigue dando señales de recuperación, si bien partiendo de unos niveles históricamente bajos. Las compras de viviendas repuntaron un 14% en noviembre sobre el mismo periodo del año pasado, hasta sumar 25.200 operaciones en el mes. El los 11 primeros meses de 2014 las ventas de casas crecen un 1,1% sobre, compensando así el efecto de los primeros dos o tres meses del año anterior, cuyas cifras aún estaban infladas por el final de la deducción por compra de vivienda.

Esta mejora del mercado corresponde casi exclusivamente a la vivienda usada: entre enero y noviembre las ventas de casas usadas aumentan un 15,3% y las de vivienda nueva caen un 15,6%. En noviembre la tendencia es más extrema: caída del 20,6% en vivienda nueva y alza del 41,6% en nueva.

De este modo, de las 25.200 casas vendidas en este mes, 17,400 son usadas y 7.800 nuevas, una proporción de más de dos a uno. 12 meses antes el reparto era mucho más equilibrado: 12.300 frente a 9.800.

La relativa apertura del mercado hipotecario ha estimulado el mercado inmobiliario este año, estabilizado tras seis años de caída libre. Los precios han dejado de caer, o han repuntado puntualmente, mientras han aumentado los préstamos para comprar casa y las operaciones de compraventa.

El avance del mercaro registrado en noviembre es el tercero consecutivo tras los de septiembre y octubre, cuando la compraventa de viviendas creció un 13,7% y un 16%, respectivamente, después de la ligera caída del 1,1% que se experimentó en agosto, mes en el que se marcó el mínimo del año con apenas 23.500 operaciones.

En noviembre de 2014, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (91) y Navarra y Andalucía, ambas con 81.

 En términos absolutos, Andalucía continuó a la cabeza de compraventas de viviendas en el penúltimo mes del año pasado, con 5.319 operaciones, seguida de Cataluña (3.849), Comunidad Valenciana (3.590) y Madrid (3.042).

En valores relativos, las regiones donde más se incrementó en tasa interanual la compraventa de viviendas fueron Navarra (+48,2%), La Rioja (+33,3%) y Asturias (+30%). Sólo dos regiones registraron descensos interanuales: Comunidad Valenciana (-3,3%) y Cantabria (-12,3%).

Fuente: http://com.cincodias.feedsportal.com/c/33500/f/624601/s/423936f0/sc/42/l/0Lcincodias0N0Ccincodias0C20A150C0A10C120Ceconomia0C14210A50A6840I6353420Bhtml/story01.htm